代办房产过户流程及费用

代办房产过户流程及费用

房产过户是一件比较繁琐的事情，需要办理的手续很多，费用也不低。如果您想外包这项工作，可以请一些代办公司来代办，以下是代办房产过户流程及费用。

流程

代办房产过户的流程主要包括以下几个步骤：

第一步：准备

在办理过户之前，您需要准备以下材料：1、房产证；2、身份证；3、结婚证（如果是夫妻双方都在办理，则需要双方结婚证）；4、离婚证（如果离过婚）；5、购房合同；6、缴纳税款证明。

第二步：办理产权转移

拿到以上准备工作后，可以去当地房管所进行产权转移的手续。需要填写产权转移申请书，提供所需材料，缴纳产权转移税与过户费。

第三步：公证

产权转移完成后，需要进行公证手续。具体的公证流程与公证处的要求有所不同，可以前往当地公证处咨询，或咨询代办公司。

第四步：领取新的房产证

完成公证手续后，可以前往房管所领取新的房产证。领取时需要提供公证材料和旧的房产证。

费用

代办房产过户的费用主要包括以下几个方面：

产权转移税

产权转移税是根据买卖双方的房屋交易价格来计算的，其比例为1.5%。具体金额可通过房屋交易价格与产权转移税比例相乘来计算。

过户费

过户费是房屋交易的中介机构（如中介公司）收取的办理过户手续费用。这个费用根据中介公司的规定而定，一般在千元左右。

公证费

公证费是公证处收取的费用，根据公证事项和公证处的不同而有所差异。一般情况下，公证费在几百元至一千元左右。

总结

代办房产过户流程与费用，以上是代办公司通常会提供的服务。代办公司会根据客户需求提供不同的服务，需要注意的是，代办公司收费可能会比自己直接去办理要略高，但是能够省去很多时间和精力的麻烦。